1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.8%
千葉市美浜区
23.7万円/㎡
前年比-6.1%
エシール西千葉
千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩12分
1981年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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4階 / 98.04㎡の場合
相場
1,959万円
20.0万円/㎡
1,245
1,721
2,198
2,674
AI査定結果
推定相場価格
1,959万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,721万円〜2,198万円
17.6万円/㎡〜22.4万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年7月11日
エシール西千葉
1,888万円（19.3万円/㎡）/ 4階 / 98.04㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は19.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 1,888万円 | 19.3万円 | 4階 | 98.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 1,888万円 | 19.3万円 | 4階 | 98.04㎡ | 4LDK+WIC | 南東 |
| 2025/03/25 | 1,988万円 | 20.3万円 | 4階 | 98.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 1,988万円 | 20.3万円 | 4階 | 98.04㎡ | 4LDK+WIC | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は17.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | エシール西千葉 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅12分 | 1,888万円 | 19.3万円 | 98.04㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/22 | 東建ニューハイツ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,420万円 | 17.4万円 | 81.44㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/25 | 海浜コートビレジ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/18 | サニーホームズ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅9分 | 1,280万円 | 16.3万円 | 78.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/10 | 磯辺ガーデンハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,650万円 | 21.5万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/25 | コートピア高洲 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 1,380万円 | 17.4万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/11 | 稲毛高浜南住宅12号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/27 | 高浜北団地 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 1,980万円 | 20.6万円 | 95.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | 稲毛高浜南住宅23号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 1,380万円 | 17.2万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/03 | 高洲一丁目住宅 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 1,350万円 | 17.2万円 | 78.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/12 | 第二稲毛マリンハイツ 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 1,250万円 | 14.9万円 | 83.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、千葉市美浜区では6.1%下落しています。